Alin4kDoDo
Леди
в Нью-Йорке пройдут выборы мэра, фаворитом гонки является кандидат от Демократической партии Зохран Мамдани. По данным Polymarket, на момент написания 92% пользователей поставили на его победу.
Предвыборная программа Мамдани, основанная на обеспечении жилищной и социальной справедливости за счет заморозки аренды, а также повышения налогов для миллионеров и корпораций, вызвала возмущение бизнесменов в сфере финансов и недвижимости.
Победа кандидата на праймериз спровоцировала частичное падение фондового рынка. По данным CNBC, 25 июня стоимость акций работающего на рынке недвижимости Нью-Йорка банка Flagstar снизилась почти на 4%. Также пострадали профильные инвестфонды: SL Green Realty потерял свыше 6%, Vornado Realty Trust — около 7%.
Сообщество обсуждает потенциальный отток состоятельных инвесторов, в частности криптокитов, в штаты с более приятным экономическим климатом. ForkLog разобрался, чем приход к власти "левого радикала и сумасшедшего коммуниста" (как Мамдани назвал президент Дональд Трамп) грозит мировой финансовой столице.
Кто такой Зохран Мамдани и что он предлагает?
Зохран Кваме Мамдани родился 18 октября 1991 года в Кампале, Уганда. Получил среднее образование в Школе естественных наук в Бронксе (Bronx High School of Science), затем окончил бакалавриат по специализации «Африканистика» в Боудин-колледже. Исповедует шиитский ислам.
До политической карьеры работал консультантом по предотвращению потери жилья из-за неуплаты ипотеки в Квинсе.
С января 2021 года является членом Ассамблеи штата Нью-Йорк от 36 округа (районы Астория и Лонг-Айленд-Сити, Квинс).
В 2025 году стал кандидатом от Демократической партии на пост мэра города.
Основные направления его политики:
Полученные средства предполагается направить на финансирование бесплатных детских садов и автобусов, а также строительство 200 000 новых единиц постоянного доступного жилья.
Мамдани активно ведет кампанию в соцсетях, выпуская ролики в том числе на языках нацменьшинств: арабском, хинди, урду, бенгали и других. Более 3 млн просмотров в TikTok собрало видео, снятое в стилистике Болливуда, с использованием отрывков из индийских фильмов.
Почему Уолл-стрит напуган?
Нью-Йорк остается крупнейшей городской экономикой США. В 2023 году ВВП агломерации составил $2,3 трлн. По данным Департамента городского планирования, на 1 июля 2024 года в столице штата проживало 8,47 млн человек. Из них Henley & Partners насчитала 349 500 миллионеров, что является лидирующим показателем в мире.
За 2024 финансовый год в бюджет города поступило $15,9 млрд подоходного налога. По статистике, 40% от общей суммы этих сборов приходится на 1% самых богатых жителей. Оценочная стоимость налогооблагаемой недвижимости за аналогичный период — свыше $1,5 трлн.
Уровень безработицы по состоянию на январь 2024 года составлял 5,4% по сравнению с общенациональным показателем в 3,7%. Показатель бедности в 2022 году находился на отметке 18%.
Приведенные цифры свидетельствуют о значительном социальном неравенстве населения при высокой экономической мощи города. Все это создает среду чувствительную к реформам налогообложения и аренды.
Финансовые и деловые круги высказали множество опасений касательно содержания программы Зохрана Мамдани:
История городского управления показывает, что после выборов политические декларации неизбежно трансформируются в компромиссы — частично реализуемые реформы, ограниченные перераспределения и локальные пилоты.
Аналитики сходятся во мнении, что угрозы для городской экономики скорее политико-психологические, чем механические, и призывают не паниковать.
Предвыборная программа Мамдани, основанная на обеспечении жилищной и социальной справедливости за счет заморозки аренды, а также повышения налогов для миллионеров и корпораций, вызвала возмущение бизнесменов в сфере финансов и недвижимости.
Победа кандидата на праймериз спровоцировала частичное падение фондового рынка. По данным CNBC, 25 июня стоимость акций работающего на рынке недвижимости Нью-Йорка банка Flagstar снизилась почти на 4%. Также пострадали профильные инвестфонды: SL Green Realty потерял свыше 6%, Vornado Realty Trust — около 7%.
Сообщество обсуждает потенциальный отток состоятельных инвесторов, в частности криптокитов, в штаты с более приятным экономическим климатом. ForkLog разобрался, чем приход к власти "левого радикала и сумасшедшего коммуниста" (как Мамдани назвал президент Дональд Трамп) грозит мировой финансовой столице.
Кто такой Зохран Мамдани и что он предлагает?
Зохран Кваме Мамдани родился 18 октября 1991 года в Кампале, Уганда. Получил среднее образование в Школе естественных наук в Бронксе (Bronx High School of Science), затем окончил бакалавриат по специализации «Африканистика» в Боудин-колледже. Исповедует шиитский ислам.
До политической карьеры работал консультантом по предотвращению потери жилья из-за неуплаты ипотеки в Квинсе.
С января 2021 года является членом Ассамблеи штата Нью-Йорк от 36 округа (районы Астория и Лонг-Айленд-Сити, Квинс).
В 2025 году стал кандидатом от Демократической партии на пост мэра города.
Основные направления его политики:
- жилищная справедливость: усиление контроля арендной платы, поддержка арендодателей и арендаторов;
- транспорт: бесплатные автобусные маршруты, улучшение общественного транспорта;
- экономика и налоги: повышение налогов для корпораций и сверхбогатых, перераспределение ресурсов;
- социальная справедливость: критика существующих моделей международной политики, фокус на правах коренных народов и диаспор.
Полученные средства предполагается направить на финансирование бесплатных детских садов и автобусов, а также строительство 200 000 новых единиц постоянного доступного жилья.
Мамдани активно ведет кампанию в соцсетях, выпуская ролики в том числе на языках нацменьшинств: арабском, хинди, урду, бенгали и других. Более 3 млн просмотров в TikTok собрало видео, снятое в стилистике Болливуда, с использованием отрывков из индийских фильмов.
Почему Уолл-стрит напуган?
Нью-Йорк остается крупнейшей городской экономикой США. В 2023 году ВВП агломерации составил $2,3 трлн. По данным Департамента городского планирования, на 1 июля 2024 года в столице штата проживало 8,47 млн человек. Из них Henley & Partners насчитала 349 500 миллионеров, что является лидирующим показателем в мире.
За 2024 финансовый год в бюджет города поступило $15,9 млрд подоходного налога. По статистике, 40% от общей суммы этих сборов приходится на 1% самых богатых жителей. Оценочная стоимость налогооблагаемой недвижимости за аналогичный период — свыше $1,5 трлн.
Уровень безработицы по состоянию на январь 2024 года составлял 5,4% по сравнению с общенациональным показателем в 3,7%. Показатель бедности в 2022 году находился на отметке 18%.
Приведенные цифры свидетельствуют о значительном социальном неравенстве населения при высокой экономической мощи города. Все это создает среду чувствительную к реформам налогообложения и аренды.
Финансовые и деловые круги высказали множество опасений касательно содержания программы Зохрана Мамдани:
- Налоговая нагрузка и корпоративные сборы. Предлагаемое повышение ставок бизнес-элита восприняла как прямую угрозу прибыли и мотивации компаний сохранять штаб-квартиры и операционные центры в городе. Это снизит конкурентоспособность Нью-Йорка по сравнению с другими мегаполисами.
- Риск для деловой активности. Агрессивные реформы приведут к оттоку кадров в регионы с более предсказуемыми налогами и регуляцией.
- Ухудшение инвестиционного климата. В краткосрочной перспективе возможны сокращение частных инвестиций, временное замедление сделок M&A и отсрочка крупных коммерческих проектов.
- Арендная политика и рынок недвижимости. Заморозка арендных ставок ухудшит экономику новых проектов и сократит инвестиции девелоперов в строительство и реновацию. В перспективе это уменьшит предложение жилья.
- Колебания доходности муниципальных облигаций. Рост политической неопределенности повлечет необходимость платить инвесторам премию за риск и увеличит стоимость заимствований на краткий срок.
- Политическая и геополитическая риторика. Мамдани является сторонником движения «Бойкот, изоляция и санкции» и публично высказался за прекращение инвестирования пенсионных фондов города в израильские облигации.
История городского управления показывает, что после выборов политические декларации неизбежно трансформируются в компромиссы — частично реализуемые реформы, ограниченные перераспределения и локальные пилоты.
Аналитики сходятся во мнении, что угрозы для городской экономики скорее политико-психологические, чем механические, и призывают не паниковать.
